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 Verkauft

Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte)  in Thale

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in Thale, im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die schöne Stadt Thale liegt am Eingang zum wildromantischen Bodetal mit dem Hexentanzplatz und der Roßtrappe,die viele Ausflugs-u. Erholungsmöglichkeiten bietet.

Beschreibung:

Das Zweifamilienhaus mit Einfahrt, Hof, Garten und 3 überdachten Stellplätzen befindet sich auf einem Areal von ca. 359 m². Das Grundstück ist voll erschlossen.

Bauangaben:

 

Das Haus wurde ca.1905/1906 erbaut und liegt in zentrumsnaher Lage von Thale. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ab 1991 wurde das Haus umfassend saniert. 1991 und 2014 wurden neue Thermofenster mit Rollläden (untere u.obere Etage) eingesetzt. 1992 wurde eine Erdgasheizung installiert. 2000 wurde die Fassade gedämmt und erneuert, das Dach neu gedeckt und isoliert sowie die Innenausstattung der Wohnungen hochwertig modernisiert. Zu dieser Zeit ist auch der Hauseingangsbereich mit den darüber liegenden Balkons angebaut worden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler in jeder Wohnung. Die Elektro-,Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu installiert.

Der Energieverbrauch beträgt 182,60 kWh/(m²·a). 

Wohnflächen:

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m². Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Sie besteht aus dem Flur, der Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Eckbadewanne. Ein Balkon ist auf halber Etage. In der 1. und 2. Etage ist eine Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Sie hat in der 1.Etage einen Flur, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und ein Bad mit Dusche. In der 2. Etage befindet sich ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne. Zwischen beiden Etagen ist ein Balkon.

Zustand:

Der Zustand des Hauses ist gut bis sehr gut. Der obere Balkon muss überarbeitet werden.

Preis:149.000,00 Euro zzgl. 5,8% inkl. Mwst. Maklergebühr vom Käufer

 

 

 

 

VERKAUFT 

Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte)  in Thale

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in Thale, im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die schöne Stadt Thale liegt am Eingang zum wildromantischen Bodetal mit dem Hexentanzplatz und der Roßtrappe,die viele Ausflugs-u. Erholungsmöglichkeiten bietet.

Beschreibung:

Das Dreifamilienhaus mit Garten,Carport, Bungalow und Nebengebäude befindet sich auf einem Areal von ca. 615 m². Das Grundstück ist voll erschlossen.

Bauangaben:

Das Haus wurde ca.1897 erbaut und liegt in der Oberstadt von Thale. Das Objekt besteht aus dem Vorderhaus als Doppelhaushälfte und dem Hinterhaus, das als Anbau 1902 erfolgte. Beide Gebäude sind zweigeschossig mit nichtausgebautem Dachgeschoss. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert. Seit 1995 wurden das Vorderhaus umfassend und das Hinterhaus teilweise saniert. Es wurden neue Thermofenster eingesetzt (mit Rollläden in der Vorderfront),die Fassade des Vorderhauses wurde gedämmt und neu geputzt und das Dach neu mit Tonziegeln gedeckt. Der Eingangsbereich mit verglasten Balkons über zwei Etagen wurde neu angebaut. 2010 und 2014 wurden die Bäder im Vorderhaus qualitativ hochwertig erneuert. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Ölheizung.Warmwasser erhält man über Elektroboiler.

Der Energieverbrauch beträgt 182,3 kWh/(m²·a).

Wohnflächen:

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m²,wobei auf das Vorderhaus ca.110 m² und auf das Hinterhaus ca. 120 m² entfallen. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Sie besteht aus dem Flur, der Küche, zwei Wohnzimmern, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit behindertengerechter Dusche. Im Obergeschoss des Vorderhauses ist eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie hat einen verglasten Balkon, einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. In der 1.Etage des Hinterhauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Das Hinterhaus hat einen separaten Zugang.

Zustand:

Der Zustand des Vorderhauses ist gut bis sehr gut. Das Hinterhaus ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

Preis:145.000,00 Euro zzgl. 5,8% inkl. Mwst. Maklergebühr vom Käufer